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Ladenlokal EXTREM GÜNSTIG 133qm 31655 Verkauf gesundheitsbedingt dringend

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Immobilie von Privater Anbieter zum Preis von 98.000,00 Euro in der Kategorie: Gewerbeimmobilie-kaufen

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Der Kaufpreis ist verhandelbar und wird extrem günstig ausfallen. Zur Deckung von Pflegekosten muß zwangsläufig eine kurzfristige Trennung von diesem Objekt stattfinden. ANFRAGEN/ ANGEBOTE/ PREISVORSCHLÄGE bitte telefonisch 0171-5310542 oder per Mail.

Ladengeschäft, Rathauspassage 4, 31655 Stadthagen.
Das Ladenlokal ist Bestandteil eines Wohn- & Gewerbekomplexes in optimaler Lage, direkt am Rathaus Stadtverwaltung Stadthagen in der Innenstadt von Stadthagen. Es handelt sich um ein in Massivbauweise erstelltes Objekt. Es ist in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück des Gesamtkomplexes gehört der Stadt Stadthagen und ist mit einer großen, öffentlichen Tiefgarage unterkellert, sodass genügend Kundenparkplätze vorhanden sind. Nutzungsvorschläge: spezialisierter Einzelhandel, Ladenlokal für Agentur-/Filialgeschäft, z.B. Mode/Lederwaren, Kosmetik/Frisör, Blumengeschäft/Reinigung/Reisebüro, Juwelier/Schmuckwaren, Schreibwaren/Büroartikel, Antiquitäten/Kunst/Gemälde/Porzellan, Feinkost/Weinhandel/Tabakwaren/Zeitschriften, Kanzlei-/Büro, Ausstellungsraum, Praxis-Gesundheit/Wellness/Fitness u.v.a.
Bei Kauf des Ladenlokals ist auch eine gastronomische Nutzung denkbar.

Dieses Geschäft hat von allen dort befindlichen Läden den größten Verkaufsraum. Maße Verkaufsfläche ca. 133 m² siehe anliegenden Grundriss. Im Inneren befindet sich neben der Verkaufsfläche ein WC-Raum mit Waschgelegenheit sowie ein Lager/Büroraum. Weiterhin gehört ein großer, sauberer Kellerraum (ca. 25 - 30m²) zum Laden. Außenverkaufsfläche sogar mit Überdachung. Fußböden Fliesen. Fenster und beide barrierefreien Eingangstüren bestehen
aus Alu. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung. DSL als Internetzugang ist möglich. Energieverbrauchausweis, Heizenergieverbrauchswert 60 kWh/(m².a), Stromverbrauchskennwert 198 kWh/(m².a). Die Aufgabe erfolgte aus Gesundheits-/Altersgründen.
Der damalige Kaufpreis lag bei knapp 600.000,00 DM/ 300.000,00 EUR.

Ladenlokal zur Nutzung oder als Anlage-/Abschreibungs-Objekt.
Ladeneinrichtung (modernes Modegeschäft) kann ggf. mit übernommen werden.

Der Kaufpreis ist verhandelbar und wird extrem günstig ausfallen. Zur Deckung von Pflegekosten muß zwangsläufig eine kurzfristige Trennung von diesem Objekt stattfinden. Anfragen/ Angebote/ Preisvorschläge bitte telefonisch oder per Mail.

Eine Besichtigung des Objekts ist nach Absprache möglich.

Lage der Immobilie: 31655 Stadthagen in Deutschland

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