Startseite » Immobilienanzeigen » Sonniges Haus am Iskar-Fluss in Bulgarien – großzügiger Garten, Garage und eigener Brunnen in der historischen Gegend „Kaleto“
Sonniges Haus am Iskar-Fluss in Bulgarien – großzügiger Garten, Garage und eigener Brunnen in der historischen Gegend „Kaleto“
- Preis
- 180.000,00 Euro
- Kategorie
- Auslandsimmobilien
- Anbieter
- Privater Anbieter
- Standort
- 5989 Tsomakovtsi-Cheven-brjag
Beschreibung
Ich verkaufe ein zweistöckiges Haus mit traditioneller bulgarischer Architektur aus der Zeit der Bulgarischen Wiedergeburt. Es befindet sich in der Gegend „Kaleto“ im Dorf Chomakovtsi, etwa 5 km von der Stadt Cherven Bryag entfernt. Die Immobilie verbindet charakteristische Architektur, einen großzügigen Garten, eine eigene Wasserquelle und eine Lage unmittelbar am Fluss Iskar. Sie eignet sich für Käufer, die ein Familienhaus, eine Ferienimmobilie oder einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur suchen.
GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK DIREKT AM ISKAR-FLUSS
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.740 m². Das Haus befindet sich im nördlichen Teil des Grundstücks, während sich der Garten nach Süden bis zum Fluss Iskar erstreckt. Das ebene Gelände bietet Platz für Begrünung, Obstbäume, Erholung und verschiedene Aktivitäten im Freien.
Das Grundstück liegt mehr als 5 Meter über dem Wasserspiegel des Flusses. Bei steigendem Wasserstand breitet sich das Wasser nach Süden in Richtung Cherven Bryag aus, wo das Gelände niedriger liegt als im Bereich des Dorfes.
Die Bäume und die natürliche Vegetation am Flussufer schaffen eine grüne und abgeschiedene Atmosphäre. Darunter befinden sich zwei große Walnussbäume. Im Sommer verdeckt das Laub den Fluss teilweise, während der Blick auf das Wasser im Herbst, Winter und Frühling deutlich freier ist.
EIN HAUS MIT CHARAKTER
Das Haus ist zweistöckig und verfügt über eine bebaute Fläche von ungefähr 85 m² pro Etage. Es zeichnet sich durch traditionelle bulgarische Architektur aus der Zeit der Bulgarischen Wiedergeburt, eine charakteristische Fassade, Steinfundamente und eine Terrasse mit Blick auf den Garten aus.
Das Erdgeschoss ist teilweise etwa einen Meter tief in das Gelände eingelassen, wobei sich die Fenster auf Höhe des umliegenden Bodens befinden. Das Fundament besteht aus weißen, von Hand bearbeiteten, rechteckigen Steinblöcken, die sich ungefähr einen Meter über das umliegende Gelände erheben.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, seinen traditionellen Charakter zu bewahren und es gleichzeitig nach eigenen Vorstellungen und Vorlieben zu modernisieren.
RAUMAUFTEILUNG UND UMBAUMÖGLICHKEITEN
Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein großes Esszimmer, eine geräumige Küche und eine Speisekammer.
Das Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse.
Der hohe Dachraum bietet die Möglichkeit, zusätzliche nutzbare Fläche zu schaffen. Auch das Dach über der bestehenden Terrasse könnte die Möglichkeit bieten, auf Dachgeschosshöhe eine weitere Terrasse mit Blick auf den Garten und den Fluss anzulegen.
Der Raum über dem Badezimmer könnte als zusätzliches Badezimmer oder für einen anderen funktionalen Zweck genutzt werden.
GARAGE, ABSTELLRAUM UND ZUFAHRT
An der Westwand des Hauses befinden sich eine angebaute Garage und ein angrenzender Abstellraum. Ein großes Einfahrtstor auf der Ostseite ermöglicht die Zufahrt mit Fahrzeugen.
Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft eine Gemeindestraße, an der das Grundstück eine Straßenfront von ungefähr 20 Metern hat. Die Straße wird von der Gemeinde unterhalten, ermöglicht den Zugang zur landwirtschaftlichen Berufsschule und bleibt auch in Zeiten befahrbar, in denen andere Straßen in der Umgebung möglicherweise schwer passierbar sind.
Gegenüber dem Grundstück, auf der anderen Straßenseite, hat der derzeitige Eigentümer drei Walnussbäume gepflanzt. Sie liefern nicht nur schmackhafte Walnüsse, sondern bieten auch einen schattigen und kühlen Platz zum Parken.
In den Unterlagen zur Immobilie sind zwei landwirtschaftliche Nebengebäude aufgeführt, die vor Kurzem entfernt wurden. Ihre Erwähnung in der Dokumentation könnte bei der Prüfung der Möglichkeit eines Wiederaufbaus von Bedeutung sein.
STROM, EIGENER BRUNNEN UND OBSTBÄUME
Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss und eine elektrische Installation, eine Klärgrube sowie einen eigenen Brunnen, der das ganze Jahr über Wasser führt. Die eigene Wasserquelle ist besonders nützlich für die Bewässerung und Pflege des Gartens. Der fruchtbare Boden ermöglicht den Anbau von Bio-Gemüse und Obst.
Die Außenwände des Hauses auf der Nord-, Ost- und Westseite sind mit einer 10 cm starken Wärmedämmung versehen.
Im Garten wachsen mehrere Obstbäume, darunter Kornelkirsche, Mandel, Aprikose und Maulbeere sowie ein Pflaumenbaum. Der fruchtbare Boden bietet die Möglichkeit, verschiedenste Bio-Obst- und Gemüsesorten anzubauen. Vor dem Haus stehen drei Walnussbäume, die vom derzeitigen Eigentümer gepflanzt wurden.
LAGE UND REGIONALE GESCHICHTE
Chomakovtsi liegt etwa 5 km von Cherven Bryag entfernt. Im Dorf gibt es Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, einen Kindergarten, eine Schule bis zur achten Klasse, eine landwirtschaftliche Berufsschule, einen Arzt, einen Zahnarzt, eine Tankstelle und weitere Angebote.
Die Gegend „Kaleto“ ist mit der Antike und lokalen historischen Überlieferungen verbunden. Die Region um Cherven Bryag blickt auf eine reiche Vergangenheit zurück, mit Hinweisen auf thrakische Siedlungen, römische Siedlungen und antike Straßen. Historische Forschungen weisen außerdem darauf hin, dass durch die Region eine römische Straße verlief, die Montana mit Melta, dem heutigen Lovech, verband.
Einheimische Nachbarn berichten, dass bei Erdarbeiten alte Münzen und Überreste gefunden wurden, die einem Bodenbelag ähneln und sich in einer Tiefe von ungefähr zwei Metern befanden. Diese Berichte sind kein bestätigter Nachweis für eine archäologische Stätte, gehören jedoch zu den lokalen Überlieferungen und zum historischen Charakter der Gegend.
AUSRICHTUNG DER IMMOBILIE UND FENG SHUI
Das Haus befindet sich im nördlichen Teil des Grundstücks und ist nach Süden zum Garten und zum Fluss ausgerichtet. Im Süden öffnet sich der Raum zum Wasser, das mehr als fünf Meter unterhalb des Grundstücksniveaus liegt. Im Norden schaffen das Dorf und die natürlichen Anhöhen eine geschütztere Umgebung.
Nach den Prinzipien des Feng Shui symbolisiert Wasser Bewegung, Lebenskraft und Wohlstand. Seine Bedeutung wird auch durch die Ausrichtung des Hauses und seine Beziehung zur Umgebung beeinflusst.
EIGENTUM UND POTENZIAL
Für die Immobilie liegt eine notarielle Eigentumsurkunde vor; laut Eigentümer ist das Grundstück frei von Belastungen.
In diesem Haus sind bedeutende Persönlichkeiten ihrer Zeit aufgewachsen. Weitere Informationen stelle ich interessierten Kaufinteressenten auf Anfrage zur Verfügung.
Diese Immobilie ist für Menschen gedacht, die traditionelle bulgarische Architektur, einen großzügigen Garten, die Nähe zum Fluss und die Möglichkeit schätzen, ein Haus mit eigenem Charakter wiederherzustellen und weiterzuentwickeln.
Kaufpreis: 180.000 Euro
Lage
Anbieter kontaktieren
Sonniges Haus am Iskar-Fluss in Bulgarien – großzügiger Garten, Garage und eigener Brunnen in der historischen Gegend „Kaleto“
5989 Tsomakovtsi-Cheven-brjag · 180.000,00 Euro
E-Mail schreiben
Haben Sie auch eine Immobilie?
Inserieren Sie Ihre Immobilie kostenlos und ohne Laufzeitbegrenzung auf wohnvergleich.de.