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Historisches Wohnhaus aus dem Jahr 1936 in Szczecin-Pogodno – 168,7 m² Wohnfläche, zwei separate Wohneinheiten, Garten und Garage
- Preis
- 345.000,00 Euro
- Kategorie
- Auslandsimmobilien
- Anbieter
- Privater Anbieter
- Standort
- 71155 Szczecin
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie in einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen von Szczecin: im Stadtteil Pogodno, ul. Kornela Makuszyńskiego 4.
Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut und verfügt über insgesamt 168,7 m² Wohnfläche. Es ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt. Bei Bedarf können beide Wohnungen auch miteinander verbunden und als ein großes Wohnhaus genutzt werden.
Aufteilung der Immobilie
Obere Wohnung – 123,7 m²
4 Zimmer
Küche
Badezimmer
Sehr guter Zustand – die Wohnung ist bezugsfertig und kann ohne Renovierungsarbeiten direkt genutzt werden.
Untere Wohnung – 45 m²
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Benötigt lediglich eine Auffrischung und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Die Aufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familienhaus, für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder teilweise zur Vermietung.
Technischer Zustand und Ausstattung
Um das Jahr 2000 wurden in beiden Wohnungen sämtliche elektrischen, Wasser- und Abwasser- sowie Gasinstallationen erneuert.
Das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde vor etwa 20 Jahren vollständig erneuert.
Mehrere Jahre alte, doppelt verglaste PVC-Fenster.
Gasheizung mit einem Heizgerät zur Versorgung beider Wohneinheiten.
Möglichkeit zur Installation eines Kamins.
Grundstück und weitere Vorteile
Gartenfläche von ca. 360 m².
Große Garage mit Wartungsgrube für Fahrzeuge.
Zugang zum Grundstück von zwei verschiedenen Straßen.
Zwei separate Wohnungseingänge.
Lage – Szczecin-Pogodno
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und sehr gefragten Wohngegend von Pogodno.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
ca. 100 m – Park mit Kinderspielplatz, Outdoor-Fitnessbereich sowie Fußball- und Basketballplätzen,
ca. 150 m – Straßenbahn- und Bushaltestellen mit Verbindungen in verschiedene Stadtteile,
ca. 200 m – zwei größere Geschäfte,
außerdem eine Apotheke, ein Kiosk und mehrere gastronomische Einrichtungen.
Ein Stück deutscher Stadtgeschichte
Die heutige ul. Kornela Makuszyńskiego trug vor 1945 den deutschen Namen Schleswiger Straße. Nach den historischen Informationen des Eigentümers gehörte sie zu einem angesehenen Wohnviertel, in dem früher unter anderem Ärzte und hochrangige Militäroffiziere lebten.
Das Haus befindet sich somit in einer Straße mit einer interessanten deutschen Vergangenheit und einer besonderen historischen Atmosphäre.
Diese Immobilie verbindet den Charme eines Hauses aus der Vorkriegszeit mit einer praktischen Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Makler erwünscht.
Lage
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Historisches Wohnhaus aus dem Jahr 1936 in Szczecin-Pogodno – 168,7 m² Wohnfläche, zwei separate Wohneinheiten, Garten und Garage
71155 Szczecin · 345.000,00 Euro
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